Presupuesto de remodelación y obra
Remodelar la casa implica pagarle a mucha gente: la raya del maestro albañil cada semana, el anticipo de la cocina integral, el plomero, el herrero, el impermeabilizante de la azotea. Esta plantilla junta todo en un solo archivo. Captura el presupuesto total y el porcentaje para imprevistos, y registra cada trabajo por espacio y oficio con su cotización. Conforme pagas, anotas material y mano de obra, y cada partida te muestra el costo real, lo pagado, lo que falta por pagar y si te pasaste de la cotización.
El resumen calcula cuánto margen te queda cuando liquides todo lo pendiente, sin tocar el colchón de imprevistos. La segunda hoja reparte el dinero por espacio con una gráfica de asignado contra costo real, y la tercera lleva el calendario de anticipos, rayas y finiquitos.
Qué incluye
- Presupuesto total y porcentaje de imprevistos que puedes cambiar
- Partidas por espacio y oficio: cotización, material, mano de obra, costo real, pagado y por pagar
- Columna de desviación en rojo cuando el costo real supera la cotización
- Hoja por espacio con asignado, cotizado, costo real y costo previsto, con gráfica
- Calendario de pagos para anticipos, rayas semanales y finiquitos; lo vencido se marca en rojo
- Funciona en Excel, Google Sheets y LibreOffice, en pesos mexicanos
Cómo usarla
- Borra los datos de ejemplo de las tres hojas o escribe encima.
- Captura el nombre de la obra, el presupuesto total y el porcentaje de imprevistos.
- En la hoja Por espacio, anota cocina, baño, recámaras, azotea y lo que vayas a remodelar, con su monto.
- Agrega cada trabajo con su espacio, oficio, contratista, cotización y estado.
- Conforme pagues, llena material, mano de obra y lo pagado; marca Terminado al recibir el trabajo.
- Programa anticipos y finiquitos en la hoja Pagos y márcalos con Sí al pagar.
Consejos para que la remodelación no se salga de presupuesto
Pide cotizaciones por escrito a dos o tres contratistas y revisa qué incluye cada una: material, mano de obra, acarreo de escombro y limpieza. Una cotización barata que no incluye material puede salir más cara.
Pregunta en tu municipio o alcaldía si el trabajo requiere licencia o permiso de construcción. Los cambios de estructura, ampliaciones y bardas suelen necesitarlo; pintar o cambiar pisos normalmente no.
Decide desde el principio si vas a pedir factura. Con factura el contratista te cobrará IVA, así que pide que la cotización lo indique y anota los montos como los vas a pagar.
Si vas a impermeabilizar, hazlo antes de la temporada de lluvias. Y no adelantes más de lo necesario: liga cada pago a un avance que puedas ver.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dejo para imprevistos en una remodelación?
Lo habitual es entre un 10 y un 15 % del total, y más en casas antiguas, donde al picar muros aparecen tuberías o cableado en mal estado. El porcentaje se cambia en la hoja Presupuesto.
¿Cómo registro la raya semanal del albañil?
Anota cada raya en la hoja Pagos con su fecha y monto, y suma lo pagado en la columna Pagado de la partida correspondiente en la hoja Presupuesto.
¿Qué pasa si el trabajo sale más caro que la cotización?
La columna Desviación muestra la diferencia en rojo, y lo que falta por pagar se calcula con el costo real. El resumen te dice si ya estás usando el dinero de imprevistos.
¿Sirve para construir una casa desde cero?
Funciona mejor para remodelaciones y ampliaciones. Para una obra nueva puedes usar etapas como cimentación, muros o losa en lugar de espacios.
¿Dudas o algún problema con esta plantilla? Escríbenos
